In attesa di entrare nel vivo dell’anno appena iniziato per capire quale piega prenderà il mercato dei mutui a tasso fisso e variabile, vediamo quali sono le migliori offerte sui finanziamenti per la casa a gennaio 2020.

Nei mesi scorsi la propensione per il tasso fisso è stata spiccata, a causa delle ottime condizioni di mercato che si desidera prolungare quanto più possibile nel tempo. Con le prospettive di un possibile rialzo dei tassi Irs (riferimento per i mutui a tasso fisso), tuttavia, da ora in poi potrebbe tornare un interesse per il tasso variabile, almeno per quanto riguarda le scadenze brevi.

Mutui casa, gli spread delle banche

Secondo quanto segnalato da AdnKronos, a gennaio le banche hanno una propensione alla riduzione degli spread bancari sui mutui che lascia comunque ben sperare. Ecco quali istituti in particolare si segnalano:

• Intesa Sanpaolo: Aumento Tassi fissi fino a 10 punti base
• Banco BPM ha ridotto gli spread sui mutui a tasso fisso fino a 15 punti base
• Credem ha ridotto gli spread sui mutui a tasso fisso sino a 10 punti base e sui mutui a tasso variabile fino a 15 punti base.

“I tassi bancari su cui vengono calcolate le rate dei mutui restano favorevoli anche per il 2020, -commenta Stefano Tempera, fondatore di Cercamutuo.com, su Money.it. – Dopo un 2019 che ha visto i tassi Euribor e Eurirs mantenersi sui minimi storici, anche quest’anno, chi ha intenzione di comprare casa avvalendosi di un mutuo ipotecario potrà ottenere condizioni agevolate”.

Money.it segnala quindi le seguenti migliori offerte sui mutui a gennaio 2020.

I migliori mutui a tasso fisso di gennaio 2020

Secondo Money.it, le migliori offerte a tasso fisso provengono da:

• Unicredit, con un tasso dello 0,75% e un Taeg dello 0,92%.
• BPER Banca, con un tasso finito pari a 0,80% e un Taeg di 0,99%.
• Intesa Sanpaolo, con il suo mutuo dedicato ai giovani fino a 35 anni con un Tan pari a 0,80% e un Taeg dell’1%.
• Hello Bank! con un tasso finito rispettivamente di 0,85% e Taeg dell’1,02%.
• Webank con tasso finito dello 0,94% e Taeg dell’1,02%.

I migliori mutui a tasso variabile di gennaio 2020

Sempre secondo Money.it, le migliori offerte a tasso variabile sono invece:

• Unicredit per un LTV fino al 50% propone un tasso dello 0,42% (Euribor 3 mesi + spread 0,80), mentre per importi fino all’80% applica un tasso dello 0,62% (Euribor 3 mesi + spread 1).
• IWBank con tasso variabile allo 0,55%, con spese di perizia pari zero e Taeg di 0,59%.
• Intesa Sanpaolo con un tasso variabile dello 0,46% (Euribor 1 mese + spread 0,90) e Taeg 0,65%,
• Credem offre un Tan dello 0,37% (Euribor 3 mesi + 0,75), ma con un Taeg più elevato per le spese di istruttoria pari all’1% dell’importo erogato.

Ecco invece le simulazioni di MutuiSupermarket.

Mutui a tasso variabile, le offerte più vantaggiose di gennaio 2020

Simulando la richiesta di un mutuo acquisto ventennale a tasso variabile per un importo di 140 mila euro su un valore dell’immobile di 280 mila da parte di un 34enne residente a Roma, le migliori offerte individuate dal portale sono:

Mutui a tasso fisso, le offerte più vantaggiose di gennaio 2020

Simulando invece la richiesta di un mutuo acquisto ventennale a tasso fisso per un importo di 140 mila euro su un valore dell’immobile di 280 mila da parte di un 34enne residente a Roma, le migliori offerte individuate dal portale sono:

Mutui surroga, le offerte migliori di gennaio 2020

Secondo Money.it, le offerte più convenienti di gennaio 2020 sui mutui surroga a tasso variabile sono le seguenti:

• Unicredit, con un Tan dello 0,42% (Euribor 3 mesi + spread 0,80) e un Taeg dello 0,48%;
• Intesa Sanpaolo, con uno 0,46% (Euribor 1 mese + 0,90) e un Taeg di 0,56%;
• Credem, con un tasso pari a 0,47% (Euribor 3 mesi + spread 0,85), Taeg 0,56%.

Mutuo 100%: le migliori offerte di gennaio 2020

Infine, chi sia alla ricerca di un mutuo che copra l’intero valore dell’immobile (mutuo 100%), secondo Money.it può guardare qui:

• Monte dei Paschi di Siena, tasso variabile con un Tan di 1,75% e un Taeg di 1,98%, o tasso fisso 2,68% (Eurirs 20 anni + spread 2,05) e Taeg 2,93%.